Leilões Imobiliários
Checklist do primeiro arremate: as 7 etapas do filtro ao registro
O primeiro arremate tem 7 etapas, cada uma com prazo e documento. Use este checklist para seguir a ordem, do filtro ao registro.
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Wagner Fonseca
Advogado especializado em Direito e Negócios Imobiliários, com mais de 10 anos de atuação dedicada ao mercado de leilões de imóveis
Artigos de Wagner Fonseca
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Finanças Imobiliárias
Quanto custa comprar imóvel em leilão: o custo real além do lance
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Como calcular o lance máximo em leilão de imóveis (com exemplo)
O lance máximo é o valor mais alto que ainda deixa o ganho que você quer. Veja como calcular o seu antes do leilão, com um exemplo.
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Como ler o edital de leilão de imóveis: 9 pontos que pesam no bolso
O edital é a regra do leilão e vale mais que o anúncio. Veja os 9 pontos para conferir antes do lance e o que dizem as expressões comuns.
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Matrícula do imóvel em leilão: como tirar, como ler e o que procurar
A matrícula mostra o dono, os financiamentos e as penhoras do imóvel. Veja como tirar a certidão e o que conferir nela antes do lance.
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IPTU e condomínio atrasados em leilão: quem paga a dívida?
Dívida de IPTU e condomínio acompanha o imóvel. Veja quando ela é paga com o lance e quando fica com você, no leilão judicial e no de banco.
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Imóvel ocupado em leilão: como funciona a desocupação
Imóvel ocupado é o caso mais comum no leilão. Veja os caminhos para a desocupação, o custo da espera e como pôr isso na conta do lance.
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Golpe do falso leilão: como reconhecer um site falso de leilão
Sites falsos copiam leiloeiros reais e somem com o dinheiro. Veja os sinais de alerta e as 5 conferências antes de pagar qualquer coisa.
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A arrematação pode ser desfeita? Os riscos jurídicos do leilão
Arremate desfeito é raro, mas acontece. Veja o que pode anular ou atrasar a compra no leilão judicial e no de banco, e como se proteger.
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1ª e 2ª praça no leilão de imóveis: de onde vem o desconto
Na 1ª praça o lance mínimo fica perto da avaliação; na 2ª, ele cai. Entenda as praças e o que mais explica o desconto do leilão.
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Cadastro e habilitação em leilão de imóveis: o passo a passo
Para dar lance, você precisa de cadastro e habilitação no site do leiloeiro. Veja os 6 passos, os documentos e os cuidados.
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Como dar lance em leilão de imóveis online: regras e a hora de parar
No leilão online, o lance é dado no site do leiloeiro, em tempo real. Veja como ele funciona e como parar no seu limite.
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Arrematei um imóvel em leilão: o que fazer depois
Ganhar o leilão é o começo da compra. Veja como pagar, que documento receber e os prazos no judicial e no leilão de banco.
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Registro do imóvel arrematado: ITBI, cartório e matrícula no seu nome
O imóvel arrematado só é seu quando a matrícula mostra o seu nome. Veja como pagar o ITBI, registrar e tomar posse.
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Leilão de imóveis para morar ou investir: o que muda em cada caso
Comprar em leilão para morar e para investir pede escolhas diferentes. Veja o que priorizar em cada caso e como fazer a conta.
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5 mitos sobre leilão de imóveis que afastam iniciantes
Leilão de imóveis é golpe? Só para quem tem muito dinheiro? Veja 5 ideias que afastam iniciantes e o que acontece na prática.
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Como Funciona o Pagamento de Imóvel em Leilão: Sinal, Prazos, Parcelamento, Financiamento e Depósito
O pagamento de imóveis em leilão pode ser à vista, parcelado ou financiado, dependendo do edital. Entenda como funciona o sinal, prazos, depósito judicial, regras dos leilões judiciais e extrajudiciais e as opções de financiamento em venda direta e licitação aberta.
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Visitar Imóvel em Leilão: É Possível? Veja o Que Diz a Lei e Como Verificar Ocupação
Descubra se é possível visitar um imóvel antes do leilão. Entenda as regras, diferenças entre imóveis ocupados e desocupados, como verificar a real ocupação e avaliar com segurança mesmo sem acesso físico. Dicas práticas e atenção ao edital.
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Tipos de Leilões de Imóveis: Diferenças Entre Leilão Judicial e Extrajudicial, Regras e Formas de Pagamento
Entenda as diferenças entre leilão judicial e extrajudicial, incluindo regras, etapas, critérios de lance, parcelamento legal no judicial e possibilidades de financiamento e FGTS no extrajudicial, venda direta e licitação aberta.
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Onde Encontrar os Melhores Leilões de Imóveis no Brasil
Os melhores leilões de imóveis no Brasil estão em plataformas como a Spy Leilões, sites de bancos, tribunais e leiloeiros oficiais. Entenda onde encontrar oportunidades seguras, como avaliar editais, identificar imóveis com grandes descontos e evitar riscos ao arrematar.
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Comprar imóvel em leilão é seguro? Riscos e como se proteger
Comprar imóvel em leilão pode ser seguro e vantajoso, desde que você conheça os riscos, leia o edital com atenção e conte com apoio jurídico. Descubra como se proteger e arrematar com confiança neste guia completo para iniciantes.
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Como Participar de um Leilão de Imóveis: Guia Completo 2026
Quer saber como participar de um leilão de imóveis com segurança e estratégia? Este guia completo ensina tudo: tipos de leilão (judicial e extrajudicial), como se cadastrar, analisar editais e matrícula, dar lances, evitar riscos e aproveitar oportunidades reais com apoio da plataforma Spy Leilões.
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