Imóvel de 530 m² com 5 quartos e 6 vagas no Centro
Centro, Americana - São Paulo
1 matrícula neste lote- Encerra em: 01/12/2026 14:002º LeilãoR$ 1.747.000,001º LeilãoR$ 1.747.000,00Fechamento24/11/2026 14:00LeiloeiroRecurso ExclusivoDesbloqueie o acesso
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Metragem do imóvel
530m²
Quartos
5
Banheiros
7
Garagem
6 vagasMatrículas:
- 11555
Processos
Descrição
Indefinido , localizado no bairro Centro, em Americana - São Paulo. 5 quartos, 7 banheiros, 6 vagas de garagem, 530m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.747.000 no primeiro leilão em 24/11/2026 ou R$ 1.747.000 no segundo leilão, previsto para 01/12/2026.IMÓVEL RESIDENCIAL EM AMERICANA/SP O imóvel avaliando está localizado no bairro Centro, região predominantemente residencial. No local constatamos residências térreas e assobradadas de médio padrão construtivo e idade aparente em torno de 25 anos. Constatamos, também, edifícios de apartamentos residenciais de médio padrão construtivo e idade aparente em torno de 20 anos. Nas vias principais constatamos comércio de âmbito local e alguns prestadores de serviços. As principais vias de acesso são: Av. Brasil, Av. de Cillo e Av. Bandeirantes. A matrícula do imóvel em estudo menciona a área construída de 530,22m² e o IPTU menciona a área de 544,82m², porém, em medições realizadas in loco, constatamos a área construída similar a área mencionada na matrícula de 530,22m², área está utilizada para cálculo. Existe divergência de terreno entre matrícula e IPTU. Matrícula menciona a área de terreno de 236,25m² e o IPTU menciona 260,00m², para efeito de cálculo e fins de avaliação iremos considerar a área de terreno conforme matrícula. Trata-se de imóvel misto (residencial e comercial). No local constatamos uma casa residencial (desocupada) e sala comercial. O imóvel possui acessos através de porta frontal e garagem. Constatamos 2 medidores de energia elétrica e 2 hidrômetros. 5 dormitórios, 7 banheiros, sala comercial, 3 cozinhas, área de serviço, 3 depósitos, garagem e 2 sacadas Imóveis no interior de São Paulo...
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Dívidas
Documentos
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