Imóvel comercial de 1.011 m² no Centro

Descrição

Comercial , localizado no bairro Centro, em São Bento - Paraíba. 1011m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.730.000 no primeiro leilão em 03/11/2026.ID76093 SÃO BENTO (PB) Descrição legal: Imóvel Urbano: Prédio Comercial, situado na AVENIDA SÃO SEBASTIÃO, 735 ? CENTRO ? SÃO BENTO ? PB. Melhor descrito na Matrícula 1273 do CRI de Brejo do Cruz-PB. a) Do imóvel adquirido na presente licitação serão obrigatoriamente locados ao BANCO do Brasil S/A, por meio de Contrato de Locação (Anexo 8), a área a ser locada para o Banco corresponde área ocupada pelo Banco do Brasil. Área total em uso pelo BB 548,32 m2 no Pavimento Térreo mais toda a área do estacionamento; IMPORTANTE - Ressalta-se que a área da cisterna e do sistema de bombeamento de água, localizada no estacionamento e responsável pelo abastecimento da caixa d`água que atende à agência, permanecerá de uso exclusivo do Banco, integrando a área locada, não podendo ser destinada a qualquer outra finalidade, devendo ser garantido seu acesso, operação e manutenção. Também toda área do estacionamento e adjacências será locada ao Banco do Brasil S/A. b) O adquirente se submete às todos os itens previstas na Cláusula 3.1 do ANEXO 7 deste edital; c) A venda do imóvel será realizada de forma integral, acompanhada da celebração simultânea de contrato de locação parcial. O Banco permanecerá como locatário das áreas atualmente em uso, conforme especificado no item a; d) Prazo da Locação: (por até 60 meses); e) Valor de locação inicialmente estabelecido será de R$ 17.150,00 ; f) O arrematante obriga-se, às suas exclusivas expensas, a executar todas as adaptações e obras necessárias para garantir a segregação física, operacional e de segurança entre o imóvel alienado e a unidade do Banco do Brasil, incluindo, mas não se limitando, às seguintes providências: 1. Providenciar acesso totalmente independente ao segundo pavimento, o qual deverá ser exclusivamente por área externa, vedado qualquer trânsito de pessoas pelo interior da agência do Banco do Brasil, devendo ser desativada e definitivamente fechada, mediante alvenaria, toda comunicação interna existente entre os ambientes. 2. Promover o fechamento e isolamento de janelas, vãos ou outras aberturas que estabeleçam comunicação visual ou física entre o segundo pavimento e a área ocupada pelo Banco do Brasil. 3. Executar reforços de segurança nas áreas confrontantes com sanitários ou demais dependências de uso público, incluindo a instalação de grades, reforços estruturais, fechamento de passagens ou outras medidas que impeçam acessos indevidos às dependências da instituição financeira. 4. Efetuar o bloqueio definitivo, mediante alvenaria, de qualquer acesso, passagem, abertura, porta, monta-carga, duto ou ligação existente entre os pavimentos, inclusive aqueles destinados à circulação de cargas, materiais ou equipamentos. 5. Providenciar a individualização completa das instalações elétricas, hidráulicas e ar-condicionado, garantindo entrada, medição e distribuição independentes daquelas utilizadas pela unidade do Banco do Brasil. 6. Manter segregados os acessos de usuários, funcionários, prestadores de serv...