Edifício Managuá, 78 m²

Descrição

Apartamento no condomínio Edifício Managuá, localizado no bairro Saúde, em São Paulo - São Paulo. 78m² de área privativa. avaliado em R$ 515.575,1, com lance inicial de R$ 515.575,1 no primeiro leilão em 26/11/2026 ou R$ 257.787,55 no segundo leilão, previsto para 16/12/2026. Aceita parcelamento.Apartamento, 98m², Saúde, São Paulo/SP Lote 26016 (lote 1) — leilão judicial — Em breve 1º leilão: encerra em 26/11/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 515.575,09 | 2º leilão: encerra em 16/12/2026 14:00 (horário de Brasília) — lance inicial R$ 257.787,55 Valor de avaliação: R$ 515.575,09 Área útil: 78,00 m2 Leilão: L13451 Processo: 1023588-44.2022.8.26.0003 Autor: Condomínio Edifício Carpina, Managuá e Resedá Réu: Espólio de Maria José Gaudêncio dos Santos Vara: 4ª Vara Cível Comarca: Foro Regional III – Jabaquara da Comarca de São Paulo/SP Apartamento no 13, localizado no 1o andar do Edifício Managuá, Bloco B, situado na Avenida do Cursino, no 98 (atualmente no 104), Saúde, São Paulo/SP, com área útil de 82,27 m2, área comum de 16,03 m2 e área construída total de 98,30 m2, cabendo-lhe a fração ideal de 0,6124% no terreno e demais partes comuns. Contribuinte no 046.023.0163-0. Ocupação: Este imóvel encontra-se ocupado no momento. Localização: Avenida do Cursino, 98, Apto 13, Saúde, São Paulo, SP Observações: Matrícula Nº: 33.403 - 14º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Débitos da ação: R$56.828,61, atualizado até 03/07/2026 Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Documentos: Edital, Auto de avaliação (só com login), Matrícula (só com login), Documento Extra (só com login)...