Imóvel comercial de 300 m² no Centro

Descrição

Comercial , localizado no bairro Centro, em São Paulo - São Paulo. 300m² de área privativa. avaliado em R$ 22.935.428, com lance inicial de R$ 22.935.428 no primeiro leilão em 13/11/2026 ou R$ 13.761.256 no segundo leilão, previsto para 01/12/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: PRÉDIO sito à Rua 25 de Março nº 673, antigo nº 165, no 1º Subdistrito Sé, consistente em uma casa de sobrado e respectivo terreno de 140,88 m², com a seguinte descrição: o terreno mede 5,45 m de frente por 25,85 m da frente aos fundos, confrontando por um lado com José de Souza Macedo, de outro com herdeiros de Antônio Joaquim das Dores, e nos fundos com pessoa cujo nome se ignora. CONSTA NA AV.04 desta matrícula que o imóvel possui atualmente a seguintes confrontações: pelo lado direito de quem da Rua 25 de Março olha para o mesmo, com o prédio 681, do lado esquerdo com o número 669, e nos fundos com Mário Mitne. CONSTA NO PARECER TÉCNICO: O imóvel comercial com 02 (dois) pavimentos, é composto no piso térreo de diversos “box” em amplo salão, e no 1º. pavimento banheiros, salão, salas de escritório e copa/cozinha, apresentando os acabamentos: no térreo, piso de cerâmica, paredes revestidas com filetes de fórmica e portão metálico. Na parte superior paredes revestidas com papel decorado e argamassa, piso de cerâmica, portas de madeira. As partes molhadas apresentam piso com cerâmica, paredes com papel decorado, louças e metais de 1ª. qualidade,porta de madeira. No estudo "Edificações Valores de Venda - 2002", o imóvel avaliandoenquadra-se no padrão construtivo comercial simples - intervalo de valores médio. A área total construída: 300,00m² (conf.fls.2855-2869). Contribuinte sob o n° 001.064.0019-3. Matriculado no 4° CRI de São Paulo sob o n° 37.697 Leilão L14698, Processo 0109240-81.2001.8.26.0100, Autor PAULO SÉRGIO ZEMINIAN, Réu EDSON NICOLAU AMBAR, e interessado(s) ASHRAF SAUED AMIM, AMR SAYED AMIM MOHAMED, PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SÃO PAULO, ALTERO DESIGN INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA, MARIOMITNEJUNIOR,PATRICIA SENHORA NUNEZ SALA, Vara 11ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL CÍVEL, Comarca SÃOPAULO–SP, ...