Parte ideal de imóvel comercial de 1.100 m² na Vila Aparecida

Descrição

Comercial , localizado no bairro Vila Aparecida, em Rio Claro - São Paulo. 2 quartos, 3 banheiros, 1100m² de área privativa. avaliado em R$ 800.000, com lance inicial de R$ 800.000 no primeiro leilão em 01/12/2026 ou R$ 400.000 no segundo leilão, previsto para 27/01/2027. Aceita parcelamento.PARTE IDEAL (33,33%) DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 6.699 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE RIO CLARO/SP - IMÓVEL: Um prédio situado nesta cidade, à avenida 26 nº1413, próprio para residência e indústria, contendo na parte destinada à indústria 1 reservatório de água, 1 lavatório, 3 depósitos de matéria-prima, 1 sala para expedição, 1 sala de manipulação, 1 escritório, 1 salão para engarrafamento, 1 salão para fabricação dos vasilhames plásticos, 1 salão para expedição, 1 depósito para vasilhames plásticos, 2 vestiários, 2 WCs, 1 mictório; na parte residencial 1 terraço, 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro e 1 rancho, compreendido dentro das seguintes medidas, divisas e confrontações: começa no alinhamento da avenida 26, num ponto distante 40,55 metros da rua 13 (canto arredondado); aí, segue em direção aos fundos, numa linha inclinada à direita, na extensão de 62,20 metros; aí, deflete à direita e segue 6,90 metros; aí, deflete à direita segue 1,70 metros, até atingir o alinhamento da rua 13; aí, vira à esquerda e segue acompanhando o alinhamento da rua 13, na extensão de 44,70 metros até alcançar o ponto de encontro da rua 13 com a avenida 24 (lado par); aí, deflete à esquerda em ângulo agudo e segue na extensão de 109,50 metros até encontrar o alinhamento da avenida 26; aí, finalmente vira à esquerda e segue na distância de 23,20 metros, até o ponto de partida, dividindo além das referidas vias públicas com Antônio Maniero, nas três primeiras faces e com sucessores de Fernando Antônio Saraiva na última face. Consta no R.03 desta matrícula que a parte ideal correspondente a 1/3 do imóvel, foi dado em hipoteca a INDUSTRIAS REUNIDAS DE BEBIDAS TATUZINHO 3 FAZENDAS LTDA. Consta no R.09 desta matrícula que nos autos da ação Ordinária, Processo nº 1999.002175.000.0, em trâmite na 3º Vara Cível da Comarca de Rio Claro/SP, requerida por ABILIO MARQUES DE ALMEIDA e outro contra INDÚSTRIAS REUNIDAS DE BEBIDAS TATUZINHO 3 FAZENDAS LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Trabalhista, Processo nº 00104097520145150010, em trâmite na Vara do Trabalho de Rio Claro/SP, requerida por JOSE BENEDITO DA SILVA contra ABILIO MARQUES DE ALMEIDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00458003119935020482, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ABILIO MARQUES DE ALMEIDA e MARIA ADOZINDA AZEVEDO LARANJEIRA ALMEIDA. Consta às fls.1558 dos autos, que eventuais débitos de "condomínio" pendentes e não pagos por meio desta ação judicial deverão ser suportados pelo arrematante. Consta às fls.1073 dos autos, que o terreno possui uma área de 1.524,00m2 e uma área construída de 1.100,00m2. Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 0001307-63.2013.5.15.0010, em tramite na Vara do Trabalho de Rio Claro/SP. Contribuinte nº 01.18.108.0064.001 (conf.av.04). Débito desta ação às fls.1517 no valor de R$ 18.104.227,46 (setembro/2025). ...