Edifício Pietro Neto, 63 m², 2 quartos e 1 vaga

Descrição

Apartamento no condomínio Edifício Pietro Neto, localizado no bairro Boa Viagem, em Recife - Pernambuco. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 63m² de área privativa. avaliado em R$ 273.450,62, com lance inicial de R$ 273.450,62 no primeiro leilão em 02/12/2026 ou R$ 164.070,36 no segundo leilão, previsto para 09/12/2026. Aceita parcelamento.0038119-03.2017.8.17.2001 ÁREA ÚTIL 62,60m² ÁREA TOTAL 83,64m² DORMITÓRIOS 2 Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "Propter rem", sub-rogamse sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil) 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arrematante. (imóveis) Condições 10.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 10.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 30% (Trinta) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 10.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 10.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 10.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 10.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 10.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil – BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0038119-03.2017.8.17.2001 Ação: EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL Comarca: CAPITAL Vara: 35ª VARA CÍVEL DA CAPITAL SEÇÃO A Juiz: DRª. RICARDA MARIA GUEDES ALCOFORADO Autor: CONDOMNIO DO EDIFICIO PIETRO NETO Advogado do Autor: RAYANNA BANDEIRA DE MELO OAB/PE 43.218 , E OUTRO Réu: GERALDO DODO SILVA Advogado do Réu: GUILHERMINO JORDÃO BRAYNER OLIVEIRA BISPO OAB/PE 68.228 Descrição Apartamento residencial nº 202 do 2º pavimento do EDIFÍCIO PIETRO NETO, situado à Rua Waldemar Nery Carneiro Monteiro, 669, Boa Viagem, freguesia dos Afogados, Recife/PE. O imóvel é composto dos seguintes cômodos: sala, varanda, dois quartos sociais, banheiro social, cozinha, terraço de serviço, quarto de empregada, banheiro de empregada, com uma área total construída de 83,64m², perfazendo uma área privativa de 62,60m², ficando com uma área comum de 21,04m² e sua respectiva fração ideal de terreno próprio equivalente a 0,04409, confrontando o edifício, pela frente com a Rua Waldemar Nery Carneiro Monteiro, lado direito com o lote 02, da mesma quadra e rua, pertencente a José Augusto do Nascimento, lado esquerdo com a Rua Jornalista Alfredo Silveira na qual foi esquina e pelos fundos com o lote 03 da mesma quadra e com frente para a mesma Rua Alfredo Silveira. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Estado de conservação do imóvel: a) pintura: em tinta PVC fosca, tudo branco, em bom estado de conservação; b) trincos e fechaduras: variados e antigos; c) hidráulica: original; d) pisos e azulejos: variado com porcelanato, taco e mosaico, com azulejos decorados no WC social, na cozinha e toda área de serviço com azulejos brancos; e) elétrica: original; f) vidraças: esquadrias em alumínio e vidros grandes, tudo em regular estado de conservação. O apartamento está em obras de reforma. CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: prédio tipo pilotis de uso residencial, padrão de acabamento padrão “C”, com 01 vaga de garagem rotativa por unidade, 01 elevador, construído em 05 pavimentos, com 04 unidades por andar, fachada revestida com pastilhinhas, sem portaria e nem porteiro 24 horas, tem interfone, antena coletiva, poço artesiano, muro alto revestido com cerâmica, portões eletrônicos de alumínio, em regular estado de conservação, sem fornecimento de gás encanado e sem nenhuma área de lazer. Durante o dia tem um zelador. INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: a região é dotada de todos os melhoramentos básicos, como redes de água, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal. AVALIAÇÃO: R$ 230.000,00 – ATUALIZAÇÃO (ENCOGE 01/10/2026): R$ 273.450,61 FIEL DEPOSITÁRIO: Geraldo Dodo Silva SITUAÇÃO: Ocupado MATRÍCULA: 1º Registro de imóveis de Recife/PE, sob o nº 37.775 Certifico finalmente, que o referido imóvel, passou a integrar a Circunscrição Privativa do 5º Ofício de Registro de Imóveis da Capital - PE R-2: Hipoteca 1º Grau. Credor: Caixa econômica Federal; Emitente: GERALDO DODO SILVA. Apartamento residencial nº 202 do 2º pavimento do EDIFÍCIO PIETRO NETO, situado à Rua Waldemar Nery Carneiro Monteiro, 669, Boa Viagem, freguesia dos Afogados, Recife/PE. O imóvel é composto dos seguintes cômodos: sala, varanda, dois quartos sociais, banheiro social, cozinha, terraço de serviço, quarto de empregada, banheiro de empregada, com uma área total construída de 83,64m², perfazendo uma área privativa de 62,60m², ficando com uma área comum de 21,04m² e sua respectiva fração ideal de terreno próprio equivalente a 0,04409, confrontando o edifício, pela frente com a Rua Waldemar Nery Carneiro Monteiro, lado direito com o lote 02, da mesma quadra e rua, pertencente a José Augusto do Nascimento, lado esquerdo com a Rua Jornalista Alfredo Silveira na qual foi esquina e pelos fundos com o lote 03 da mesma quadra e com frente para a mesma Rua Alfredo Silveira. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Estado de conservação do imóvel: a) pintura: em tinta PVC fosca, tudo branco, em bom estado de conservação; b) trincos e fechaduras: variados e antigos; c) hidráulica: original; d) pisos e azulejos: variado com porcelanato, taco e mosaico, com azulejos decorados no WC social, na cozinha e toda área de serviço com azulejos brancos; e) elétrica: original; f) vidraças: esquadrias em alumínio e vidros grandes, tudo em regular estado de conservação. O apartamento está em obras de reforma. CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: prédio tipo pilotis de uso residencial, padrão de acabamento padrão “C”, com 01 vaga de garagem rotativa por unidade, 01 elevador, construído em 05 pavimentos, com 04 unidades por andar, fachada revestida com pastilhinhas, sem portaria e nem porteiro 24 horas, tem interfone, antena coletiva, poço artesiano, muro alto revestido com cerâmica, portões eletrônicos de alumínio, em regular estado de conservação, sem fornecimento de gás encanado e sem nenhuma área de lazer. Durante o dia tem um zelador. INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: a região é dotada de todos os melhoramentos básicos, como redes de água, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal. AVALIAÇÃO: R$ 230.000,00 – ATUALIZAÇÃO (ENCOGE 01/10/2026): R$ 273.450,61 FIEL DEPOSITÁRIO: Geraldo Dodo Silva SITUAÇÃO: Ocupado MATRÍCULA: 1º Registro de imóveis de Recife/PE, sob o nº 37.775 Certifico finalmente, que o referido imóvel, passou a integrar a Circunscrição Privativa do 5º Ofício de Registro de Imóveis da Capital - PE R-2: Hipoteca 1º Grau. Credor: Caixa econômica Federal; Emitente: GERALDO DODO SILVA. Descrição Apartamento residencial nº 202 do 2º pavimento do EDIFÍCIO PIETRO NETO, situado à Rua Waldemar Nery Carneiro Monteiro, 669, Boa Viagem, freguesia dos Afogados, Recife/PE. O imóvel é composto dos seguintes cômodos: sala, varanda, dois quartos sociais, banheiro social, cozinha, terraço de serviço, quarto de empregada, banheiro de empregada, com uma área total construída de 83,64m², perfazendo uma área privativa de 62,60m², ficando com uma área comum de 21,04m² e sua respectiva fração ideal de terreno próprio equivalente a 0,04409, confrontando o edifício, pela frente com a Rua Waldemar Nery Carneiro Monteiro, lado direito com o lote 02, da mesma quadra e rua, pertencente a José Augusto do Nascimento, lado esquerdo com a Rua Jornalista Alfredo Silveira na qual foi esquina e pelos fundos com o lote 03 da mesma quadra e com frente para a mesma Rua Alfredo Silveira. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Estado de conservação do imóvel: a) pintura: em tinta PVC fosca, tudo branco, em bom estado de conservação; b) trincos e fechaduras: variados e antigos; c) hidráulica: original; d) pisos e azulejos: variado com porcelanato, taco e mosaico, com azulejos decorados no WC social, na cozinha e toda área de serviço com azulejos brancos; e) elétrica: original; f) vidraças: esquadrias em alumínio e vidros grandes, tudo em regular estado de conservação. O apartamento está em obras de reforma. CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: prédio tipo pilotis de uso residencial, padrão de acabamento padrão “C”, com 01 vaga de garagem rotativa por unidade, 01 elevador, construído em 05 pavimentos, com 04 unidades por andar, fachada revestida com pastilhinhas, sem portaria e nem porteiro 24 horas, tem interfone, antena coletiva, poço artesiano, muro alto revestido com cerâmica, portões eletrônicos de alumínio, em regular estado de conservação, sem fornecimento de gás encanado e sem nenhuma área de lazer. Durante o dia tem um zelador. INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: a região é dotada de todos os melhoramentos básicos, como redes de água, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal. AVALIAÇÃO: R$ 230.000,00 – ATUALIZAÇÃO (ENCOGE 01/10/2026): R$ 273.450,61 FIEL DEPOSITÁRIO: Geraldo Dodo Silva SITUAÇÃO: Ocupado MATRÍCULA: 1º Registro de imóveis de Recife/PE, sob o nº 37.775 Certifico finalmente, que o referido imóvel, passou a integrar a Circunscrição Privativa do 5º Ofício de Registro de Imóveis da Capital - PE R-2: Hipoteca 1º Grau. Credor: Caixa econômica Federal; Emitente: GERALDO DODO SILVA. ÁREA ÚTIL 62,60m² ÁREA TOTAL 83,64m² DORMITÓRIOS 2 Informações Ônus 4.1 – Os bens alienados, serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital e caso exista determinação judicial contrária; 4.2 - Aos bens imóveis arrematados aplicam-se as regras do parágrafo único, do artigo 130, do Código Tributário Nacional, ou seja, a sub-rogação dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem como os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, e ainda, condomínio e a contribuição de melhoria, ocorre sobre o respectivo preço; 4.3 - Os créditos tributários pertinentes ao bem, assim como os de natureza "Propter rem", sub-rogamse sobre o respectivo preço (art. 908, §1º, CPC). 4.4 – A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil) 4.5 – *Todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, ITBI, alvarás, certidões, escrituras, registros, averbações e outras despesas pertinentes, ocorrerão por conta do arrematante. (imóveis) Condições 10.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado preferencialmente à vista, no prazo máximo de 15 (quinze) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 01 (um) dia útil após a arrematação. * Nos pagamentos via guia judicial, deverão ser desconsideradas as datas de vencimento indicadas nas guias, devendo o arrematante observar os prazos estabelecidos no presente edital. OBSERVAÇÃO 3: A proposta de pagamento à vista prefere às propostas de pagamento parcelado que, somente serão admitidas, caso não exista qualquer lance à vista. (art. 895, §7º, CPC). * Parcelamento possível apenas para imóveis. 10.2. Será admitido o parcelamento, por no máximo 30 (trinta) meses, mediante o pagamento da caução, à vista de pelo menos 30% (Trinta) do lance em até 01 (um) dia útil; ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA E EVENTUAIS MULTAS: A atualização monetária das parcelas será pela TABELA ENCOGE NÃO EXPURGADA (DO TJPE). 10.3 Aplicação de multa de 10% (dez por cento), para hipóteses de atraso no pagamento, incidente sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895, §4 do CPC); 10.4 O Vencimento da parcela mensal é o dia 15 (quinze) de cada mês. (Se no dia do vencimento das parcelas não houver expediente bancário, o vencimento prorroga-se até o próximo dia útil.) *O depósito da primeira parcela da arrematação, deverá ser realizado no mês subsequente ao do leilão. 10.5 O(s) bem(ns) imóvel(s) alienado(s) parceladamente será(ão) transferido(s) com hipoteca em favor do CREDOR (o arrematante irá arcar com os custos de registro e posterior cancelamento), cujos termos constarão da Carta de Arrematação, devendo ser registrada nas respectivas matrículas do Cartórios de Registro de Imóveis onde se encontram registrados os respectivos bens. O(s) arrematante(s) somente terão a liberação do gravame, após quitação total das parcelas pactuadas, com eventual multa pelo atraso, por ordem exclusiva do Juízo; 10.6 A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (art. 24, parágrafo único da Lei 21.981, art. 7º da resolução 236 do CNJ e art. 884, parágrafo único do CPC). 10.7 O recolhimento referente ao pagamento da arrematação deverá se processar em guia/boleto específico, vinculado ao processo. A conta será aberta no Banco do Brasil – BB, após a arrematação; O pagamento da comissão do Leiloeiro será feito diretamente ao profissional em conta a ser informada. Número do Processo: 0038119-03.2017.8.17.2001 Ação: EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL Comarca: CAPITAL Vara: 35ª VARA CÍVEL DA CAPITAL SEÇÃO A Juiz: DRª. RICARDA MARIA GUEDES ALCOFORADO Autor: CONDOMNIO DO EDIFICIO PIETRO NETO Advogado do Autor: RAYANNA BANDEIRA DE MELO OAB/PE 43.218 , E OUTRO Réu: GERALDO DODO SILVA Advogado do Réu: GUILHERMINO JORDÃO BRAYNER OLIVEIRA BISPO OAB/PE 68.228 Edital do Leilão Visualizar Baixar Rua Waldemar Nery Carneiro Monteiro, 669 - Boa Viagem - Recife - PE...