Casa de 154 m² com 3 quartos e 1 vaga na Vila Diva

Descrição

Casa , localizado no bairro Vila Diva, em Carapicuíba - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 250m² de área privativa. avaliado em R$ 1.693.918,6, com lance inicial de R$ 1.693.918,6 no primeiro leilão em 27/11/2026 ou R$ 1.016.351,2 no segundo leilão, previsto para 18/12/2026.Processo: 0026362-43.2017.8.26.0002 | Vara/Comarca: 13ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro da Comarca de São Paulo. DOS BENS IMÓVEIS: “(I) TERRENO URBANO, consistente do lote 25 (vinte e cinco) da Quadra I, na Vila Diva, distrito e município de Carapicuíba, medindo 10,50 metros de frente para a Rua I; 21,60 metros do lado direito; 25,00 metros do lado esquerdo e 10,00 metros nos fundos, encerrando a área de 230,00 metros quadrados, confrontando a direita com o lote 26, à esquerda com o lote 24 e nos fundos com o lote 27.” Matrícula nº 283 do CRI de Barueri/SP. C.C.M. nº 23243-21-22-0202-00-000-2. “(II) TERRENO URBANO, consistente do lote 26 (vinte e seis) da Quadra I, na Vila Diva, distrito e município de Carapicuíba, medindo 10,50 metros em curva para a Rua I; 16,00 metros à direita; 21,00 metros à esquerda e 10,00 metros nos fundos, encerrando a área de 170,00 metros quadrados, confrontando a direita com a Rua A, à esquerda com o lote 25 e nos fundos com o lote 27.” Matrícula nº 284 do CRI de Barueri/SP. C.C.M. nº 23243-21-22-0175-00-000-2.” Avaliação (AGOSTO/2026): R$ 1.683.512,00 (um milhão, seiscentos e oitenta e três mil, quinhentos e doze reais), a qual será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Piraí, nº 171 (esquina com a Rua da Saúde), Vila Diva, Carapicuíba/SP, CEP 06350-010. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: AV.10 (matrículas nº 283 e 284): PENHORA, determinada no proc. nº 0026362-43.2017.8.26.0002, da 13ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP (presente ação). AV.12 (matrículas nº 283 e 284): INDISPONIBILIDADE de bens de Pedro Luiz dos Anjos, determinada no proc. nº 1000325-72.2017.5.02.0715, da 15ª Vara do Trabalho de São Paulo (TRT da 2ª Região). AV.13 (matrículas nº 283 e 284): INDISPONIBILIDADE de bens de Patrícia Dalman Bittar dos Anjos, determinada no proc. nº 1000325-72.2017.5.02.0715, da 15ª Vara do Trabalho de São Paulo (TRT da 2ª Região). Consta dos autos PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, determinada no proc. nº 1000325-72.2017.5.02.0715, da 15ª Vara do Trabalho de São Paulo - Zona Sul, em favor de Darcio José Faluzino, no valor de R$ 257.285,50 (duzentos e cinquenta e sete mil, duzentos e oitenta e cinco reais e cinquenta centavos), atualizado até 14/10/2020. De acordo com o laudo de avaliação, os lotes 25 e 26 foram unificados (Alvará de Unificação nº 464/98), formando terreno de esquina com 400,00m², com frente para a Rua Piraí e para a Rua da Saúde, sobre o qual se encontra edificado prédio residencial térreo, composto por sala, 3 dormitórios (sendo 1 suíte), cozinha, despensa, área de serviço, 2 banheiros e garagem, com área construída aprovada de 153,50m² (Alvará de Conservação nº 465/98) e área construída lançada pela Prefeitura de 193,03m², não averbada nas matrículas. Inscrição Cadastral atual (unificada): 23243.21.22.0175.00.000....