Imóvel comercial de 4.740 m² em Espírito Santo

Descrição

Comercial , localizado no bairro Espírito Santo, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. . avaliado em R$ 18.109.170, com lance inicial de R$ 18.109.170 no primeiro leilão em 12/12/2026. Aceita parcelamento.Prédio na Rua Frei Caneca, 328, Espírito Santo, Rio de Janeiro/RJ. Pague em até 60 vezes., para mais informações consulte diretamente o site do leiloeiro. Prédio na Rua Frei Caneca, 328, Espírito Santo, Rio de Janeiro/RJ. Pague em até 60 vezes. Prédio e respectivo terreno situados na Rua Frei Caneca, nº 328 (antigo nº 306), na freguesia do Espírito Santo, no Município do Rio de Janeiro/RJ, registrado sob a matrícula nº 48.807 do 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. O bem levado a leilão é o constante da referida matrícula, em sua integralidade. Prédio em área de forte apelo histórico e urbanístico do Centro do Rio de Janeiro, no eixo da Rua Frei Caneca, rua que liga a região da Central do Brasil ao bairro de Fátima e ao Sambódromo. A área tem recebido investimentos de requalificação urbana e reúne fluxo constante de pedestres, transporte público e atividade comercial. A dimensão do imóvel e a localização permitem tanto uso institucional quanto aproveitamento comercial ou de locação, conforme a legislação urbanística. Avaliação: R$ 18.109.170,00. Lance mínimo: 80% da avaliação, R$ 14.487.336,00. Compra imediata na 1ª fase: 100% da avaliação. Constam da matrícula, como gravames, penhora (R.2), penhora da Fazenda Nacional (R.4, R.5 e R.14), indisponibilidade (AV.10, AV.11, AV.12, AV.16, AV.22 e AV.25) e penhora trabalhista (R.13 e R.23). Recomenda-se a integral conferência da documentação e da matrícula antes da apresentação de proposta. Em caso de dúvidas, entre em contato com o leiloeiro pelo Telefone/WhatsApp (21) 96475-6221....