Edifício Antares, 132 m², 3 quartos e 2 vagas

Descrição

Apartamento no condomínio Edifício Antares, em Guarujá - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 131m² de área privativa. avaliado em R$ 728.698,44, com lance inicial de R$ 728.698,44 no primeiro leilão em 16/11/2026 ou R$ 364.349,22 no segundo leilão, previsto para 09/12/2026. Aceita parcelamento.APARTAMENTO NO 9° ANDAR COM 191,455 M² NO EDIFÍCIO ANTARES EM GUARUJÁ/SP. Endereço: Rua Benedito Francisco de Oliveira, 110, Apto. 91. Apartamento nº 91, localizado no 9º andar, do Edifício Antares, com área útil de 131,735m², área comum de 59,72m², encerrando a área total construída de 191,455m². NOTA DE ESCLARECIMENTO: Consta no Auto de Avaliação realizado pelo Oficial de Justiça, às fls. 437 dos autos, a informação de que o imóvel objeto da avaliação se trata de um apartamento de cobertura . Entretanto, após contato com o síndico do condomínio, bem como mediante consulta à matrícula do imóvel, verificou-se que a unidade está efetivamente localizada no 9º (nono) andar do Edifício Antares , não se tratando, portanto, de apartamento de cobertura. Constatou-se, ainda, divergência quanto ao número de vagas de garagem vinculadas à unidade. No Auto de Avaliação consta a informação de que o imóvel possui direito de uso de 01 (uma) vaga na garagem coletiva do edifício, em local indeterminado . Todavia, conforme consta expressamente na matrícula do imóvel, a unidade possui direito ao uso de 02 (duas) vagas individuais e indeterminadas de garagem . • Tipo: Apartamento • Área privativa: 131,735 m² • Área construída: 191,455 m² • Vaga de garagem: 02 Valor de avaliação: R$ 728.698,43 Valor de 2º leilão: R$ 364.349,21 Matrícula nº: 85.725 do Ofício de Registro de Imóveis de Guarujá/SP Cadastro Municipal: 1-0015-017-017 Processo nº: 1006770-75.2018.8.26.0223 Consta do laudo de avaliação: O imóvel possui sala ampla para 02 ambientes com sacada, piso frio, 03 quartos, sendo 01 suíte e outro com sacada, todos com armário embutido, banheiro, copa e cozinha, área de lavanderia, dependência completa de empregada, cabendo-lhe o direito de uso de 01 vaga na garagem coletiva do edifício, em local indeterminado. Prédio com piscina, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira, portaria 24 horas, zeladoria e serviço de praia. Formas de Pagamento: O interessado em formalizar a aquisição do bem de forma parcelada nos termos do Art. 895, I e II, CPC, deverá formalizar a oferta da condição de parcelamento por meio da plataforma www.leje.com.br, mediante publicação da oferta e termos do parcelamento. PROPOSTA À VISTA: pagamento em até 24 (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão. PROPOSTA A PRAZO: SINAL mínimo de 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo remanescente em até 30 (trinta) vezes. Os pagamentos das parcelas serão realizados por meio de guia de depósito judicial vinculada ao processo, e o saldo remanescente será corrigido por índice oficial monetário de sua escolha. ATENÇÃO: o envio de proposta não supre a necessidade da oferta do lance no site. Vara/comitente: 4ª vara cÍvel guaruja. Local no site: Guarujá/SP. Informações adicionais: 1º leilão (lance mínimo = avaliação): 16/11/2026 11:30 (horário de Brasília), R$ 728.698,43. 2º leilão (lances a partir de): 09/12/2026 11:30 (horário de Brasília), R$ 364.349,21. Documentos no site do leiloeiro: ATUALIZAÇÃO DA AVALIAÇÃO, AUTO DE AVALIAÇÃO, CERTIDAO DE VALOR VENAL, DIVIDA ATIVA, IPTU 2026, MATRICULA ATUALIZADA, TERMO DE PENHORA....