Imóvel comercial de 1 ha em Guarulhos

Descrição

Comercial , em Guarulhos - São Paulo. 10000m² de área privativa. avaliado em R$ 6.771.236, com lance inicial de R$ 6.771.236,5.Imóvel Matrícula 50.082 - CRI de Guarulhos/SP: Um terreno sem benfeitorias, situado no lugar denominado Sitio Moinho, e São Miguel ou S. Miguel - Moinho, perímetro urbano, com a área de 10.000m², situado a 364,30m da esquina da Avenida Miguel Ackel, medindo a partir daí, em linha reta 63,50 m de frente para a Rua 6; no lado direito de quem desta olha para o mesmo, mede 154,60m, de frente aos fundos, confinando com propriedade de Rodízios e Carrinhos Rod-Car; no lado esquerdo mede 161,50m, confinando com propriedade de Negrão Textil Ltda. E nos fundos, com Fernando Antônio Barbosa Tamassia.O imóvel possui uma área construída de aproximadamente 480m², anexa ao grande armazém que ocupa o imóvel vizinho, que também pertence à empresa.O imóvel possui acesso pela Rua Silvio Manfredi, é cercado por muros/cercas sua construção é regularmente conservada, possuindo aparentemente 30 anos, a vizinhança é cercada de grandes galpões industriais, o acesso à Rodovia Presidente Dutra é extremamente fácil e sua proximidade faz com que o fluxo dos caminhões não rode grande distância para alcançarem a Rodovia supra mencionada ou mesmo a Rodovia Ayrton Senna, que fica do outro lado do bairro em que situado o imóvel.Importante ressaltar, logo de início, que a totalidade do parque fabril da empresa RCG Indústria Metalúrgica LTDA, é composto de outros imóveis, mas a penhora em questão recairá apenas sobre o de matrícula. Descrição retirada do Auto de Penhora e Avaliação de 09/2022.Informações Importantes:1. Avaliação e Condições de Parcelamento: Durante a fase de negociação, o valor de avaliação, as condições de parcelamento e as datas podem sofrer alterações. Para as informações mais atualizadas, consulte a página do anúncio no COMPREI.2. Fotos e Localização: A localização indicada no mapa é baseada no endereço cadastrado e pode não refletir a posição exata do bem.3. Documentação: As informações presentes na Matrícula do Bem são fornecidas para referência. O documento pode não estar atualizado. Recomendamos que o interessado providencie e/ou solicite o documento atualizado para obter informações precisas. . Local do(s) bem(ns): Rua Silvia Manfredi, 214 - Parque Industrial Cumbica - Guarulhos/SP Lance inicial: R$6.771.236,65...