Imóvel comercial de 750 m² no Centro

Descrição

Comercial , localizado no bairro Centro, em Sagres - São Paulo. 750m² de área privativa. avaliado em R$ 1.679.512,1, com lance inicial de R$ 590.000 no primeiro leilão em 10/06/2026 ou R$ 1.679.512,1 no segundo leilão, previsto para 25/06/2026. Aceita parcelamento.Um terreno urbano, com área de 750 m², Centro em Sagres/SP Matrícula nº 9.187 do CRI de Sangres/SPIMÓVEL: UM TERRENO URBANO constituído pelo lote nº 04 (quatro) da quadra nº 36 (trinta e seis) com a área de 750 m2 (setecentos e cinquenta metros quadrados), situado em Sagres, desta Comarca de Osvaldo Cruz, Estado de São Paulo, o qual tem as seguintes medidas divisórias e confrontações: medindo 15 (quinze) metros de frente para a Avenida República por 50 (cinquenta) metros da frente aos fundos; confrontando-se pela frente com aquela mencionada via pública [...] (demais trechos pouco legíveis no original). TRANSCRIÇÃO ANTERIOR: nº 9.844 deste Cartório.Proprietário atual: SMALL DISTRIBUIDORA DE DERIVADOS DE PETRÓLEO LTDAOBS: Av.5 DEMOLIÇÃO Averba-se, conforme Certidão da Prefeitura Municipal de Sagres/SP, a demolição de prédio residencial de madeira e alvenaria medindo 78,00 m², localizado na Avenida República, nº 546, centro, na cidade de Sagres/SP, demolido no exercício de 1996. Av.6 CONSTRUÇÃO Averba-se, conforme documentos municipais (Habite-se nº 006/2017, datado de 26.09.2017; e Alvará de Construção nº 008/2017, datado de 25.09.2017), que no imóvel desta matrícula foi edificado um prédio comercial com 389,64 m², localizado na Avenida República, nº 546.ÔNUS E GRAVAMES: R.9 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de SMALL DISTRIBUIDORA DE DERIVADOS DE PETRÓLEO LTDA. (Contrato Particular de Confissão de Dívida com Alienação Fiduciária de Bem Imóvel e Outras Avenças, Lei nº 9.514/1997). Av.10 ADITIVO à ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA constante do registro R.9-9.187 (reajuste/parcelamento conforme aditivo datado de 12/11/2018). Av.11 CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE em nome do fiduciário SMALL DISTRIBUIDORA DE DERIVADOS DE PETRÓLEO LTDA, nos termos do art. 26, §7º, da Lei nº 9.514/1997.Valor da Avaliação: R$ 1.679.512,08 (um milhão e seiscentos e setenta e nove mil e quinhentos e doze reais e oito centavos), set/2025.Imóvel urbano situado na Avenida República, nº 546, Centro, Sagres/SP, com área total de 750,00 m², topografia plana, frente de 15 m para a via pública, dotado de infraestrutura urbana completa. No local há edificação comercial recente, em alvenaria, fachada moderna e recuo pavimentado. Imóvel de uso misto, ideal para comércio, templos ou serviços. Registrado sob matrícula nº 9.187 do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Osvaldo Cruz/SP.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista.3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante.4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imovel@rmoyses.com.br ou (11) 96854-0866. Extrajudicial - Venda Particular...